老北京八旗驻防图也能说是“住宅”图

  北京章哥，房地产从业20年，知晓业界门路，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮我们答疑解惑。

  一直到民国初年，只需知道对方是旗人，那问他住哪儿就知道是哪个旗，或许一说是哪个旗的就知道大约住哪儿。

  1644年顺治入关之后，开端是“旗汉混居”的，但呈现了许多问题。首要便是旗人欺压汉人，什么跑马圈地侵占民房一类的。所以为削减对立，爽性命令让一切汉人迁往外城，也便是南城，前三门以南。

  这个初心是好的，削减对立便于办理，顺治也命令给予原住民腾退补偿。但实际中多好的经文都能让和尚给念歪了，所以各种事儿就自己想吧，此阶段继续了五年才完结，原住民被欺压惨了。

  那外城有这么大的当地吗？还真有，明朝修外城就不是为了寓居，而是添加防地，所以除了前三门邻近有居民之外，简直都是荒地。并且内城原住民通过这种蹂躏，许多爽性就跑路了，所以外城别看当地小，那都没占满。崇祯时期本来70万的内城原住民，线万了。

  内城的原住民大部分被清空，皇帝就开端分配住宅了，每个旗都有自己的防区，依照等级分配住宅，每个朝代的规范都差不多。

  然后每个旗还分为三层，其间满人是最内一圈儿，也便是接近皇城的，蒙古八旗在中心，汉军旗在最外边，接近墙根儿。这首先是皇帝最信赖满人，然后是八旗汉军最长于守城。横竖便是一句话：层层设防，拱卫京师。

  但是，太阳底下没有新鲜事儿，任何朝代都是不断的轮回。按道理说，既然是分配的房子，那就都是“公房”，旗人们只需寓居权，没有产权，竟敢暗里生意和租借是要受赏罚的。

  但是跟着年头儿长了，就有某些旗人多吃多占，房子多了就想租借或出售。也有某些旗人混的穷了，计划卖了房子租房住，或许爽性搬到外城。更有的旗人在外城开了生意，住在内城不方便，也想换房。还有的是有些旗人的房子临街地段儿好，所以租给了外城的汉人经商。

  只需有需求就会有商场的存在，所以各种租房、换房、卖房就在暗里呈现了，有的满人穷了租房住，更有搬到外城的，外城经商的或有钱的也搬入了城里，越来越乱。

  从康熙年间开端，皇帝就命令进行整治。要求在外城寓居的旗人有必要搬回内城，不然开除公职，出旗为民，房子没收。内城各种生意和租借也得不到法律保护，违背相关规定的行为有必要严惩。

  但这种事儿办理起来很难，每次都是折腾一阵子就又康复原状。到乾隆年间算是整治的相对好的，究竟皇帝有才能。所以各种康复旧制，整理公房准则，管理拆墙打洞行为，内城不许随意开生意，横竖便是各种的来回折腾吧。

  但是，乾隆之后的皇帝们就没这才能了，汉民来城里的也就渐渐的变多，八旗驻防早就没有初期的规整了。但大致的规划仍是存在的，所以只需是旗人还住在城里，根本还在原地。

  在清末，北京的旗人总共80万，而其时全北京人口总共才100万左右，可见旗人份额多高吧。但是，满清垮台之后旗人就很多的卖房流亡，惧怕汉人报复，由于西安武汉等地都发生了残杀满人的事情。他们很多卖房，汉人趁机压价，就造成了北京房地产商场的第一次暴降。

  第2次是1924年，冯玉祥驱逐溥仪出宫，旗人完全没了粮饷。旱涝保收的福利没了，又没有营生的手法，所以也只能卖房跑路呗。

  民国时期，旗人在北京的位置很低，简直找不到作业。所以只能从事连汉人都不爱干的活儿。首要的便是卖艺、拉车、差人、娼妓、乞讨和等死。

  像老舍先生小时候就十分穷，假如不是有族员协助，那指不定怎样呢。在他笔下，生动的描绘了其时满人的磨难。比方祥子、二强子、小福子、福贵，这都是满人，都日子的十分苦。哪怕是小文配偶，也从贵族成了“拿黑杵”的唱戏票友儿。

  到了北京解放后再计算，全北京的“满族”只是剩余3万人了，这满族但是包含了一切的旗人的，蒙古八旗和汉军八旗都在其间。也便是说，短短的40年时刻，北京的旗人95%以上。

  这其间有跑回东北的，首要是回老家找溥仪去了。也有权贵跑到天津上海租界的，但更多的是流落到乡村或其他城市去了。当然也有改成汉姓之后不愿意供认自己是旗人的，由于怕受轻视。

  但就算是改开之后有些旗人康复了民族，现在全北京的满族也不过是30万人，离巅峰期差的太远了，仍然是真实的少数民族。

  别的看看这驻防图，北边是西边正黄，东边镶黄；南边却是西边镶蓝，东边正蓝，为什么？

  由于我国自东汉之后，除了元朝之外，都是“以左为尊”。皇帝面南背北，他的左面便是东，所以东方比西方的位置高。

  阐明什么？阐明镶黄旗的位置在正黄旗之上。也便是说，满洲八旗，最显贵的是镶黄旗，不是正黄旗。上三旗是镶黄、正黄和正白，其他的是下五旗。

  所以甭觉得哪个有通天纹的“正黄旗老太太”多牛，就算是她是正黄旗，在八旗中的位置也没多高。镶黄旗才是真实的皇帝亲军，入关之后就确认了位置……